（Ｑ）私の所有する不動産の路線価（相続税評価額）は不当に高く評価されています。収益還元価値で評価すると随分、低い評価で済むのですが、これで相続税の申告をして認められるでしょうか？
（Ａ）収益還元価値での評価は認められないでしょう。不動産売買の現場では収益還元価値で評価することは珍しくなくなっていますが、税務署は時代に追いついてはいません。不動産鑑定士に依頼して、“時価鑑定”をしてもらうというのも選択肢のひとつですが、“ずばり収益還元価値の評価”を不動産鑑定士さんが出すかどうかです。収益還元価値が税務上通用するには、あと３０年待ってください。
